4293 Rue Jean-Talon O. , 701 , Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) QC H4P0B2

Vente 665 000 $ |

No. 15116328

Rhea Dichter

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514-949-1969

rheadichter@gmail.com

www.rheadichter.com

BLVD IMMOBILIER, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

111 - 4030 boul. de la Côte-Vertu
Saint-Laurent, QC H4R 1V4

Remarques :

- ***ATTENTION INVESTISSEURS*** L'unité est louée jusqu'au 30 avril 2030*** - Luxueux condo lumineux au 7ème étage avec deux places de parking situées l'une à côté de l'autre. Ce superbe condo comprend 2 chambres avec balcon avec vue sur la ville, cuisine avec comptoirs en granit et îlot, appareils en acier inoxydable, air central, grande salle de bains familiale et salle de bains attenante avec douche et baignoire séparées. Les aménagements comprennent une piscine, une salle d'exercice et salle commune. Emplacement exceptionnel, à quelques pas des supermarchés, des pharmacies, des hôpitaux, du magasins et des transports en public.

- ***ATTENTION INVESTISSEURS*** L'unité est louée jusqu'au 30 avril 2030*** - Luxueux condo lumineux au 7ème étage
avec deux places de parking situées l'une à côté de
l'autre. Ce superbe condo comprend 2 chambres avec balcon
avec vue sur la ville, cuisine avec comptoirs en granit et
îlot, appareils en acier inoxydable, air central, grande
salle de bains familiale et salle de bains attenante avec
douche et baignoire séparées. Les aménagements comprennent
une piscine, une salle d'exercice et salle commune.
Emplacement exceptionnel, à quelques pas des supermarchés,
des pharmacies, des hôpitaux, du magasins et des transports
en public.

Inclusions : Appareils électroménagers de cuisine, lave-linge/sèche-linge tout-en-un.

Exclusions : Effets personnels du locataire.

Coprop./App. : Appartement

Frais de copropriété :	$603,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	53 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	559 300,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 686,00 $
Taxe scolaire :	466,00 $
Taxes annuelles totales :	4 152,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1125.0 Pieds carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur central
Facilité d'accès:	Ascenseur
Garage:	Attaché
Piscine:	Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Services disponibles:	[] , Salle d'exercice , [] , Sauna , Salle communautaire , []
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 7e 5.49 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 7e 4.57 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 7e 3.05 m x 2.68 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 7e 3.35 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 7e 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 7e 5.64 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 7e 3.23 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- salle de bains attenante

Rhea Dichter

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Cellulaire : 514-949-1969

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