1281 Rue Tecumseh , Dollard-Des Ormeaux QC H9A3C9

No. 16044764
Extérieur Intérieur Intérieur

Rhea Dichter

Courtier immobilier résidentiel et commercial


Cellulaire : 514-949-1969

rheadichter@gmail.com
www.rheadichter.com

BLVD IMMOBILIER, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

111 - 4030 boul. de la Côte-Vertu
Saint-Laurent,  QC H4R 1V4

Remarques :

Située dans un secteur très recherché de Dollard-des-Ormeaux, cette grande propriété de style cottage offre 6 chambres et 3 salles de bain + 1 salle d'eau, idéale pour une famille nombreuse. Espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Garage double et entrée en pavé uni agrandie pour 3 voitures. Emplacement privilégié près des écoles, parcs, transports et services. Une opportunité rare alliant espace, confort et localisation.

Bienvenue à 1281, rue Tecumseh, une superbe propriété de
style cottage située dans l'un des secteurs les plus
recherchés de DollarddesOrmeaux. Offrant 6 chambres
spacieuses et 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau,
cette résidence est parfaitement adaptée à la vie d'une
grande famille ou d'une famille intergénérationnelle. Sa
disposition chaleureuse et fonctionnelle propose de
généreux espaces de vie, idéaux pour le quotidien, les
rassemblements et les moments en famille.

La propriété comprend un garage double et une entrée en
pavé uni agrandie pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures,
offrant un stationnement abondant pour la famille et les
visiteurs. À quelques minutes seulement, le parc
Centennial, un espace boisé de 48 hectares apprécié des
résidents, propose une multitude d'activités de loisirs en
toutes saisons, comme des sentiers de promenade, des zones
de piquenique, du volleyball de plage, du patinage et du
ski de fond l'hiver.

Les familles apprécieront l'emplacement exceptionnel, près
de nombreuses écoles bien établies. Les écoles publiques
anglophones à proximité incluent Springdale Elementary
School, Sunshine Academy, Westpark Elementary School et
Wilder Penfield Elementary School (Lester B. Pearson School
Board). Pour l'éducation en français, les écoles publiques
de la région comprennent des options comme École primaire
DollarddesOrmeaux, École primaire SaintLuc et d'autres
écoles du Centre de services scolaire MargueriteBourgeoys.

Ce secteur bénéficie également d'excellentes options
d'écoles privées à courte distance, telles que West Island
College, un établissement bilingue offrant des programmes
enrichis en français et en anglais; Emmanuel Christian
School, une école privée de la maternelle à la 5e
secondaire axée sur une éducation intégrale; et Hebrew
Foundation School, offrant une éducation privée unique.

Idéalement située à proximité des parcs, des transports en
commun, des commodités locales et avec un accès facile à
l'autoroute 40, cette résidence allie espace, confort et
emplacement de choix pour une vie de famille épanouissante
à Dollard des Ormeaux. Une opportunité rare à découvrir!


Inclusions :  Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sècheuse, système de vidéosurveillance, chargeur EV, luminaires, revêtements de fenêtres, meubles encastrés.
Exclusions :  Congélateur au rez-de-chaussée, aspirateur central non fonctionnel, Étagère d'angle dans le bureau à la deuxième étage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 529 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 470 200,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 6 377,00 $
Taxe scolaire : 711,00 $
Taxes annuelles totales : 7 088,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1986
Chambres : 4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Autre , Double largeur ou plus , Pavé uni - 3 autos
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains: Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Extérieur , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel

Unités à revenue :

  • Unité  PRINCIPAL
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.43 m x 3.54 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.57 m x 3.66 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.57 m
    • Plancher :   Tapis
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.29 m x 2.65 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à déjeuner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.29 m x 2.83 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.74 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.04 m x 1.71 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.93 m x 3.57 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.39 m x 3.17 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.26 m x 2.83 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.16 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.67 m x 3.38 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.60 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
    • salle de bain attenate
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 8.53 m x 6.68 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.54 m x 3.54 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.08 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.07 m x 1.25 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 8.53 m x 6.68 m
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 3.11 m x 1.46 m
    • Plancher :   Béton