25 Rue Roosevelt , Dollard-Des Ormeaux QC H9G1J1

No. 18319391

Rhea Dichter

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514-949-1969

rheadichter@gmail.com

www.rheadichter.com

BLVD IMMOBILIER, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

111 - 4030 boul. de la Côte-Vertu
Saint-Laurent, QC H4R 1V4

Remarques :

*** Bienvenue au 25 Roosevelt*** Un beau et chaleureux cottage de 5 chambres à coucher au coeur de D.D.O. west. Cette maison a été entretenue avec amour et témoigne d'une véritable fierté de propriétaire. Prête à vous recevoir dans votre nouvelle maison. *Possibilité d'occupation flexible*

* Grand cottage de cinq chambres (3+2).
* Deux salles de bains complètes, une salle d'eau.

* Cuisine ouverte, idéale pour les réceptions.

* Salle familiale au rez-de-chaussée.

* Piscine creusée chauffée et gazebo

* Cour arrière privée et entièrement clôturée.

* Grand sous-sol aménagé avec deux chambres et une salle de
bain complète.

* Garage double.

* A quelques minutes des transports en public et du nouveau
R.E.M.

* * A quelques pas des magasins, des écoles, des garderies,
des parcs, des cliniques médicales, de l'hôpital et de plus
encore.

* Appelez dès aujourd'hui pour une visite!!!

Inclusions : Réfrigérateur, four à gaz WOLF, lave-vaisselle, stores, les luminaires sauf exceptions, alarme, système de caméra, aspirateur central et accessoires, gazebo avec rideaux et lumières, cabane, accessoires de piscine, système d'irrigation.

Exclusions : Miroirs muraux, rideaux et tringles, éclairage d'entrée, supports et télévisions, frais de surveillance de l'alarme. Le réservoir d'eau est loué.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	368 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	508 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	6 336,00 $
Taxe scolaire :	640,00 $
Taxes annuelles totales :	6 976,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	70.0 Pieds
Profondeur du terrain :	89.0 Pieds
Largeur du bâtiment	26.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	50.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1971
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Aménagement du terrain:	Clôturé , Paysager
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	[] , Climatiseur central , Porte de garage électrique , Système d'alarme
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Appareils en location:	Chauffe-eau
Revêtements:	Aluminium , Brique , Pierre
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Services disponibles:	Détecteur d'incendie
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Extérieur , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.04 m x 3.60 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.72 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.75 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.76 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.95 m x 1.95 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.07 m x 4.60 m
- Plancher : Parqueterie
- garde-robe
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.96 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.51 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.44 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.69 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.08 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.18 m x 3.69 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.47 m x 1.25 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.17 m x 2.50 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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