4 Rue Merritt , Dollard-Des Ormeaux, QC H9B2J3
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4 Rue Merritt , Dollard-Des Ormeaux, QC H9B2J3

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cottage de 4 chambres à coucher en excellente condition, idéalement situé au coeur de Dollard-des-Ormeaux. Propriété lumineuse et soigneusement entretenue offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Chambres de bonnes dimensions, parfaite pour une famille. Emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et services. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur central et prisé de DDO.

Charmant cottage de 4 chambres au coeur de DDO
Idéalement situé au centre de Dollard-des-Ormeaux, ce
cottage de 4 chambres à coucher, soigneusement entretenu,
offre confort, espace et qualité dans un quartier familial
très recherché. La propriété est en excellente condition et
propose des aires de vie lumineuses et bien proportionnées,
parfaites pour la vie quotidienne et la réception.

L'étage principal présente une disposition accueillante et
baignée de lumière naturelle, tandis que l'étage supérieur
comprend quatre chambres de bonnes dimensions, idéales pour
une famille grandissante ou pour aménager un bureau à
domicile. La propriété a été entretenue avec soin, offrant
tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Située à proximité des parcs, des écoles, des transports en
commun, des commerces et de tous les services essentiels,
cette adresse centrale à DDO allie parfaitement
tranquillité et accessibilité.

Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main
dans l'un des secteurs les plus prisés de
Dollard-des-Ormeaux.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge,laveuse, sècheuse, éclairage, couvre-fenêtres, cabanon, équipement d'alarme

Exclusions : 

Réservoir d'eau, frais de surveillance de l'alarme

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 430 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 424 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 886,00 $
  • Taxe scolaire : 529,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 415,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.90 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.08 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à déjeuner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.77 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.74 m x 1.34 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.02 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.15 m x 3.02 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.61 m x 3.23 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.17 m x 1.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.27 m x 3.51 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.17 m x 1.25 m
    Plancher : Céramique
    salle de bain attenate
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 7.44 m x 7.41 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.26 m x 2.80 m
    Plancher : Tapis

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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