245 Rue Maguire , 315 , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) QC H2T0A4

Vente 579 000 $ |

No. 26245622

Rhea Dichter

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514-949-1969

rheadichter@gmail.com

www.rheadichter.com

BLVD IMMOBILIER, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

111 - 4030 boul. de la Côte-Vertu
Saint-Laurent, QC H4R 1V4

Remarques :

Superbe condo moderne à aire ouverte offrant 2 chambres et 1 salle de bain, situé au coeur du très recherché quartier Mile End. L'unité est lumineuse et propose une disposition fonctionnelle avec des finitions contemporaines ainsi qu'un garage privé. L'immeuble offre des commodités haut de gamme incluant un gym entièrement équipé et une magnifique terrasse sur le toit avec piscine. À proximité immédiate des meilleurs restaurants, cafés, boutiques, parcs et transports en commun. Un mode de vie urbain exceptionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Les visites commence le 16 Fevrier.

Inclusions : Tous les appareils électroménagers, les revêtements de fenêtres, l'éclairage, le bureau dans la deuxième chambre, les étagères dans l'unité de rangement.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$452,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	121 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	446 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 356,00 $
Taxe scolaire :	880,00 $
Taxes annuelles totales :	4 236,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	746.74 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Facilité d'accès:	Ascenseur
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Services disponibles:	Salle d'exercice , [] , []
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 3.23 m x 0.94 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.57 m x 3.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.11 m x 2.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 4.94 m x 2.80 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.38 m x 3.29 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.26 m x 2.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.08 m x 2.56 m
- Plancher : Céramique

Rhea Dichter

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Cellulaire : 514-949-1969

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