2247 Rue Harriet-Quimby , Saint-Laurent (Montréal), QC H4R3E2
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2247 Rue Harriet-Quimby , Saint-Laurent (Montréal), QC H4R3E2

Jumelé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

***Maison de ville entièrement rénovée dans le prestigieux secteur de Bois-Franc. Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec des finitions de qualité et une abondance de lumière naturelle. Comprend 4 chambres, dont 3 sur un même niveau avec une salle de bain familiale entièrement rénovée, ainsi qu'une suite principale à la mezzanine avec salle de bain inspirée d'un spa et walk-in. Cuisine aux finitions modernes et haut de gamme, conçue pour recevoir en toute simplicité. Espace extérieur privé et garage double. À proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun et autoroutes. Communiquez dès aujourd'hui pour une visite***

**Impeccable maison de ville moderne entièrement rénovée, idéalement située dans le très recherché secteur de
Bois-Franc. Cette propriété clé en main offre une aire de
vie lumineuse et fonctionnelle à concept ouvert, avec des
finitions de qualité et une excellente luminosité
naturelle. Elle comprend 4 chambres à coucher de belles
dimensions, une spacieuse salle de bains attenante rénovée
avec walk-in, une salle de bains familiale entièrement
rénovée, ainsi qu'une cuisine au décor magazine, idéale
tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La propriété dispose également d'un espace extérieur privé,
parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un
garage double offrant commodité et vaste espace de
rangement. Soigneusement entretenue et judicieusement
améliorée, cette maison de ville allie design moderne et
fonctionnalité. Idéalement située à proximité des parcs,
des écoles, des transports en commun, des commerces et des
grands axes routiers. Une occasion parfaite pour les
familles et les professionnels.**


**REZ-DE-CHAUSSÉE :**

* Nouveau plancher de bois franc partout et carrelage dans
l'entrée et la salle d'eau
* Nouvel éclairage et interrupteurs intelligents
* Salle d'eau divisée et ajout d'un garde-manger
* Cuisine refaite, nouveaux électroménagers
* Nouvelles portes intérieures
* Nouveaux habillages de fenêtres, store enrouleur
intelligent à la porte-patio

**2e ÉTAGE :**

* Transformation de la pièce ouverte en chambre fermée avec
ajout d'un placard
* Ajout d'éclairage dans toutes les pièces
* Salle de bains familiale refaite
* Réaménagement du placard pour agrandir la salle de lavage
et rénovation complète
* Planchers sablés et teints

**3e ÉTAGE (CHAMBRE PRINCIPALE) :**

* Remplacement du meuble-lavabo, du miroir et de la
toilette, avec ajout d'éclairage dans la salle de bains
attenante
* Ajout d'éclairage
* Ajout de stores enrouleurs intelligents
* Planchers sablés et teints

**AUTRES :**

* Escaliers et rampes hors sol sablés, teints et peints
* Installation de tapis d'escalier sur tous les escaliers
hors sol
* La majorité des interrupteurs sont intelligents
(Google/Alexa)
* Rejointoiement refait sur les trois niveaux de la fenêtre
en baie
* Remplacement de la fournaise et de la thermopompe en
2021, ajout d'un nouvel humidificateur à vapeur





Inclusions : 

Tous les appareils électroménagers, supports TV, revêtements de fenêtres, étagères dans le garage

Exclusions : 

Télévisions, alarme, luminaire dans la chambre d'enfant, congélateur dans le garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 195 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 808 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 974,00 $
  • Taxe scolaire : 748,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 722,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 1959.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Aménagement du terrain:
    Terrain/cour bordé de haies
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Revêtements:
    Brique
  • Particularités du site:
    []
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.68 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.52 m x 3.14 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 2.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.69 m x 2.71 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.21 m x 3.54 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.93 m x 1.56 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.26 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.47 m x 2.71 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 6.77 m x 6.25 m
    Plancher : Bois
  • Niveau : 3e niveau 2.96 m x 2.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 4.39 m x 3.57 m
    Plancher : Céramique
    sdb attenante

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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